外地人买房被限购怎么办 外地人购房须知

随着现在全国各地楼市调控的升级，开始不断的实行限购限售政策，这使得本地人买房受限，而外地人买房更是受到限购政策的影响。那么，外地人买房被限购怎么办呢?本期小编就针对这个问题为大家整理几点外地人购房须知，相信大家在看了之后，也就知道怎么来解决限购问题了。

外地人买房被限购怎么办：

1、按规定提供社保或者个税证明：

在很多限购城市的购房要求中，一般会要求外地人满足一定的社保条件，也就是需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。例如：

1)上海：在上海买房的外地人，购房者要是已婚人士，并且在上海无房，他能够提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明，注意一次性补交是不予承认的。

2)南京：外地户籍家庭无房的情况下，可以在南京购买一套住房，但是要提供3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明，或者是社保证明。

3)西安：外地无房购房者在限购区域内，只有满足社保要求，也就是能够提供2年以上(含2年)个人所得税或社会保险证明的，才能在西安购买1套住房。

2、先落户后买房：

在限购城市，本地人买房的条件相对来说更宽松，如果外地人在本地落户，也就不用提供个税或者社保证明了。但是要提醒购房者的是，并不是落户就可以买房，如果成都新迁入户口不足24个月，买房就会受到一些列要求的限制。外地人买房资格落户方法：

1)人才引进落户：有不少城市有人才政策，可以为符合要求的高层次人次提供落户服务。如天津人才落户政策：本科生40岁以下，硕士45岁以下，博士不受年龄限制，可办理落户。

2)单位集体户口可买房：在一些城市里，部分企业是可以为员工办理一个集体户口，这个集体户口和本地户口基本上是具有一样的效力。

3)投靠落户：还有一种方法就是，在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行落户。

3、买不限购区域的房子：

一些城市实行的是分区限购，在非限购区域内买房是符合政策规定的。这时，你就可以了解一下，在该城市的非限购区域买房，是否可以解决户口问题?如果可以的话，就可以将户口迁至非限购区域，这样也可以令你符合购房指标门槛。

4、公司名义买房：

目前各城市限购令的主体是一般家庭，包括：夫妻和未成年子女，所以如果购房的主体由家庭中的个人变为单位或公司的情况下，事情就变得不一样了，多数是不受限购政策的影响和限制。这里要提醒大家的是，虽然单位公司买房不受限，但如果要从单位将房产过户到个人，是依然会受到限购政策的影响。

5、房屋赠与外地人：

据了解，在某些城市规定当中，赠与房产时不受限购政策影响的，就比如武汉这个城市，就有很多人是以亲友名义在武汉买房，然后再办理出房屋产，也就不受限购政策影响。

6、考虑入手二手房：

其实有很多城市是只限购新房，而二手房是没有限购的。我们就以长沙为例来说，它就是新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房的情况下，则我们就可以考虑购买二手房。

以上就是遵义装修网小编为大家整理的外地人购房须知，截止2018年，全国已有40多个城市实施限购，对于那些常年在外地工作，并打算定居在当地的购房者来说，购房就变得很困难，相信大家在看了上面的这些方法之后，也就知道外地人买房被限购怎么办了。关注我们了解更多精彩资讯!

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